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こんにちは(*´艸｀*)

前記事の旅行記、

の続きです…

お昼をたらふく食べたら

深夜便で出たのでさすがに眠くなり、

駐車場で30分程お昼寝Zzz

調度またｽｺｰﾙが来たﾀｲﾐﾝｸﾞで。。

“美ら海水族館“

30分経ったら、もうこの快晴

ﾎﾃﾙに早めにﾁｪｯｸｲﾝしようか迷うも…

お昼寝で元気復活p(*´ω｀*)q

夕方からですが一通り回りました!

水族館…涼しくて快適だなぁ

もうね、体力ﾅｲ私はﾊﾞﾃﾊﾞﾃでしたw

まずは触れ合い広場的なﾄｺで

目を覚ます(￣∇￣+)

…見てﾋﾞｯｸﾘ!!papaの日焼けﾀﾞｻｯ

まさかの腕ﾎﾟｯｷｰww

ｷﾞｬｰｰ!!娘が触ってるの

…なまこ??

う～ん、mamaﾑ～ﾘ～～

この日何気なく見てたﾄﾞﾘｰ

翌日ｼｭﾉｰｹﾘﾝｸﾞで

実際に海中でたくさん出逢うｺﾄに…

ﾊﾃﾞﾊﾃﾞなｶﾆ?ｴﾋﾞ??

安定の可愛さ＆面白さ、ﾁﾝｱﾅｺﾞ

はぁ～ｸﾗｹﾞ綺麗:*:・(￣∀￣)・:*:

…おじさん的な

ｳﾐｶﾞﾒ、ゆ～ったり舞う

大きい水槽で見せ方が凄い!!

伝わります??

ｼﾞﾝﾍﾞｲｻﾞﾒ人の大きさとの対比。

ちょこっと散策するつもりが…

すっかり魅せられてしまい、

のんびり楽しんでしまいました～

｢都内の水族館の方が凄いっしょ｣と内心思てたw

紅芋＆ｼｰｸﾜｰｻｰｿﾌﾄ

この食べ方…

The欲張りおﾃﾞﾌﾞﾁｬﾝ方式

ｿﾌﾄｸﾘｰﾑ食べｼﾞｭｰｽ飲みながら

外の公園をお散歩して、

ようやくﾎﾃﾙに移動しました(*´σｰ｀)

今回は”Best Western沖縄“

に連泊しました

ｵｰｼｬﾝﾌﾛﾝﾄ、ﾋﾞｰﾁまで徒歩10m

ｱｯﾄﾎｰﾑな感じのするﾎﾃﾙで…

お値段もかなりﾘｰｽﾞﾅﾎﾞｰ

でも高級ﾎﾃﾙ並みに満足でした!!

楽天ﾄﾗﾍﾞﾙで予約ﾚﾋﾞｭｰ良し。

特に朝食のﾚｽﾄﾗﾝからの眺望が素敵。

ほとんど寝るだけwでしたが

…もっとゆっくりお部屋で過ごしたかったなぁ

部屋にはﾐﾆｷｯﾁﾝもあって、

ｺｲﾝﾗﾝﾄﾞﾘｰで水着を洗濯できました。

下のｺﾝﾋﾞﾆでは毎日ｱｲｽ買ってた

初日の夕食は胃に余力がなくて、、

暑くて疲れてたのもあり

ﾎﾃﾙ近くのｷﾀﾅｲ古民家焼肉で

お目当てのｱｸﾞｰ豚だけ食べようと…

…結局、色々頼んでしまいました

実は琉球古民家の有名店だった様子。

大谷翔平ｸﾝのｻｲﾝも(ﾉﾟοﾟ)ﾉ

沖縄の豆腐系はﾆｶﾞﾃですが…

ｼﾞｰﾏｰﾐ豆腐だけは好き

沖縄ｷﾑﾁも冷麺もGoo(〃∇〃)dﾃﾞｼﾀ。

焼肉屋ｻﾝなのに換気整備がなく

お風呂に入り直しでしたがw

煙いのもまた想い出楽しかった♬

ﾎﾃﾙに帰り飲み直そうと思ってたのに

そんな余力はなく即寝Zzzzzz

充実の一日でした(*>ω<*)

ﾗﾝｷﾝｸﾞに参加中

おはようございます(^^

先日

〝リバースモーゲージ〟という商品の紹介をしましたが、似たようなもので〝リースバック〟というのがあります(^^

【似て非なるもの】なんですが前者は金融商品、後者は不動産の取引方法のひとつです

リースバックというのは

所有者が金銭的な問題などで自分の持ち家を第三者に売却し、引き続き家賃を支払うことでその物件に住み続けることを言います(^^

なので第三者（投資家）が必要になります

●利用する方のメリット

・買主を探す必要がないので現金化までの期間が比較的に短い

・引越しする必要がない

・子どもの学区が変わることがない

・売却したことが周りに知られない

・将来的に買い戻すことが可能

●デメリット

・売却価格が周辺相場よりも安くなりがち

・毎月のリース料（家賃）が周辺の家賃相場よりも高くなることがある（年間のリース料の目安は、売却価格の8～10%）

・買い戻しは可能だが、その費用は売却価格よりも高くなる場合もある

ざっくりですが利用する方はこんなメリットやデメリットがあります、その一方で

●投資家のメリット

・リフォーム費用が通常は殆ど掛からないこと

家というのは他人にはわかってもらえなくとも、愛着がわいている物です。使い勝手が悪い部分も、汚さも他人に貸すには全部綺麗にしなくては、今のご時世入居してもらえなくとも使っていた当人であれば通常ほとんど手直しすることなく使ってもらえます(^^

●デメリット

・金銭問題で自宅を売却するような人が引き続き家賃を支払っていけるのか謎

・退去後のリフォームはどれだけ掛かるのか謎

・次に同じ家賃で借りてもらえるのか謎

・そもそも需要はちゃんとあるのか謎

ちなみに、リースバックを業として年間何十棟も手がけている人の話では、そういったリースバックで家賃が滞るケースは殆ど無いそうです(^^

リバースモーゲージとの違い

「自宅を利用し、自宅に住みながら資金調達」と聞くと、〝リバースモーゲージ〟とごっちゃになる人もいるかもしれません

リバースモーゲージとは自宅を担保に金融機関や自治体などからお金を借り、借りたお金は死亡時に自宅を売却することで一括返済する方法です

リースバックとリバースモーゲージをどのように使い分ければ良いのでしょうか？

一つの目安になるのが年齢ですね(^^

リースバックの場合は買い戻しが可能です、したがって現在お金がなくても近い将来大きな収入の目途が立っていれば、買い戻しを視野に入れてリースバックを利用する感じになります

買い戻しには資金の用途が自由というところが有利に働きます、リースバックを事業の運転資金として利用して、事業が軌道に乗ったら買い戻すような感じです

このようにリースバックは、買い戻しを見据えるという意味で、ある程度若い人が向いているかもしれませんね(^^

このような取引も増えてきていますので、この情報も頭の片隅に置いといてもらえると嬉しいです(^^

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もうね、この頃心が弱くて　　

何度も挫折気味のゴルフなんだけど

自分を強くしたくて

今日も一人エースデイに参加

なんとこのゴルフ場、朝8時きっかりにはアメリカ国歌が流れます。

ゴルフの途中でもゴルフを辞めて胸に手を置いて国歌が流れる方を向いて国歌を聴かないといけません。結構長いんだよね〜〜アメリカの国歌

バルボアゴルフ場で朝早くゴルフする方は気をつけてくださいね。

今日はもう随分仲良くなったクリスタルとパトリシアとゴルフ。

ゴルフにはこんな曇りの天気が好き

あれほど辛かった英語１００パーセントのゴルフも英語は辛くなくなった今日この頃

何でも慣れよね

でも最近ミスが多く

ミスすると

どこまでも叩くの　　

8月のサンディエゴカントリーのエースデイには

なんと1番でOBで終了

9月のサンディエゴカントリーのエースデイ(2日前ね)

4番で砂に入り4打でやっと出て終了

今日はなんと2番でOB2回終了

でもねこれじゃいけないと今日は頑張ったよ

なんとかたぶん2位(1位になれない女)で終了

でもでも2回もOB

前の私ならもっとボロボロになってた筈。

たらればがゴルフ

１打に泣くのがゴルフ

でも誰でも１ラウンド中に失敗するよね

それをいかに平常心に持っていくのがゴルフよね

回復力英語でResilienceが大事よね

回復力といえば最近読んだブログで凄い感銘を受けた記事があるので

また後の記事で

押しは強いのになぜに心は弱いのか

この年になっても治らん

大谷翔平くんは登板しても全然緊張しないんですって

そういう人たちだけが一流になっていくのね…

ゴルフ場に慣れて

英語に慣れて

心を鍛えて

もう少しゴルフ頑張ろう

帰りに少しスリフト

ソーサーが無いけど？

ニコちゃんだけお持ち帰り。

私のスリフト熱も下がり気味

回復力、私にくださーい